La Reforma Fiscal 2024 en la República Dominicana trae consigo importantes cambios en el Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI), afectando especialmente a la clase media y al mercado inmobiliario. Con la reducción del umbral exento de RD$9,860,649.00 a RD$5,025,380.75, más propietarios estarán obligados a pagar el 1% sobre el valor que exceda este monto. Este ajuste tiene como objetivo incrementar la recaudación en un sector que actualmente representa solo el 0.2% del Producto Interno Bruto (PIB), muy por debajo del promedio de la OCDE, que es de 1.9%​

​

Efectos en la clase media y el sector inmobiliario

Esta modificación no solo impactará a los propietarios, sino también a los arrendatarios, ya que los alquileres podrían aumentar debido a los mayores costos fiscales que asumirán los propietarios. Asimismo, se prevé una desaceleración en el sector de la construcción, encareciendo las viviendas y afectando la oferta en el mercado​.

Protección para las viviendas de bajo costo

A pesar de estos ajustes, el gobierno ha asegurado que las familias de bajos ingresos no se verán afectadas, manteniendo la exención para las viviendas de bajo costo, protegiendo así a los más vulnerables. El objetivo es que los propietarios de mayor riqueza contribuyan de manera justa al sistema tributario​

¿Cómo prepararse para estos cambios?

Con la llegada de esta reforma, es más importante que nunca que los propietarios y futuros compradores evalúen cómo los cambios en el IPI afectarán sus finanzas. ¡Actúa ahora! Consulta con un asesor fiscal o un experto inmobiliario para entender cómo optimizar tu situación y evitar sorpresas fiscales. ¡Prepárate para un futuro financiero seguro!